Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue d'Amboise à Tours

Estimation théorique

Rue d Amboise,37000 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Amboise,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2885RUE D AMBOISE239124189800€4867€
2020-10-2885RUE D AMBOISE239124189800€4867€
2021-03-1582RUE D AMBOISE3103131190000€1845€
2021-03-1582RUE D AMBOISE3103131190000€1845€
2021-12-1482RUE D AMBOISE3103131410000€3981€
2021-12-1482RUE D AMBOISE3103131410000€3981€
2022-09-2983RUE D AMBOISE483145345500€4163€
2022-09-2983RUE D AMBOISE483145345500€4163€
2020-05-1886RUE D AMBOISE34436115000€2614€
2020-05-1886RUE D AMBOISE34436115000€2614€
2021-09-0379RUE D AMBOISE368137287500€4228€
2021-09-0379RUE D AMBOISE368137287500€4228€
2022-08-2288RUE D AMBOISE33844175000€4605€
2022-08-2288RUE D AMBOISE33844175000€4605€
2021-07-3077RUE D AMBOISE580280430000€5375€
2021-07-3077RUE D AMBOISE580280430000€5375€
2021-08-3012IMP 74 RUE DE METZ348136280150€5836€
2021-08-3012IMP 74 RUE DE METZ348136280150€5836€
2020-10-3019RUE DU GENERAL CAVAIGNAC390117447720€4975€
2020-10-3019RUE DU GENERAL CAVAIGNAC390117447720€4975€
2020-08-3115RUE DU GENERAL CAVAIGNAC7171151610000€3567€
2020-08-3115RUE DU GENERAL CAVAIGNAC7171151610000€3567€
2020-10-3033RUE DU GENERAL CAVAIGNAC48679280000€3256€
2020-10-3033RUE DU GENERAL CAVAIGNAC48679280000€3256€
2020-10-2752RUE DE METZ4108126447150€4140€
2020-10-2752RUE DE METZ4108126447150€4140€
2023-09-2135RUE DU GENERAL CAVAIGNAC26689210000€3182€
2023-09-2135RUE DU GENERAL CAVAIGNAC26689210000€3182€
2023-03-0698RUE D AMBOISE481150396000€4889€
2023-03-0698RUE D AMBOISE481150396000€4889€
2022-10-1789BD JEAN ROYER370100300000€4286€
2022-10-1789BD JEAN ROYER370100300000€4286€
2023-12-0491BD JEAN ROYER5127147519000€4087€
2023-12-0491BD JEAN ROYER5127147519000€4087€
2021-11-1232RUE DU GENERAL CAVAIGNAC484125546000€6500€
2021-11-1232RUE DU GENERAL CAVAIGNAC484125546000€6500€
2020-05-2944RUE DE METZ47493257000€3473€
2020-05-2944RUE DE METZ47493257000€3473€
2023-08-03111RUE D AMBOISE355137335000€6091€
2023-08-03111RUE D AMBOISE355137335000€6091€
2024-01-2642RUE DE METZ48272300000€3659€
2024-01-2642RUE DE METZ48272300000€3659€
2020-11-0386RUE DU CLUZEL46263220000€3548€
2020-11-0386RUE DU CLUZEL46263220000€3548€
2024-06-2186RUE DU CLUZEL46263279000€4500€
2024-06-2186RUE DU CLUZEL46263279000€4500€
2022-05-2059RUE DE METZ580207310000€3875€
2022-05-2059RUE DE METZ580207310000€3875€
2021-03-261RUE DU GENERAL CAVAIGNAC595209582180€6128€
2021-03-261RUE DU GENERAL CAVAIGNAC595209582180€6128€
2021-03-2512RUE DU GENERAL CAVAIGNAC260187260500€4342€
2021-03-2512RUE DU GENERAL CAVAIGNAC260187260500€4342€
2023-08-3112RUE DU GENERAL CAVAIGNAC260187323140€5386€
2023-08-3112RUE DU GENERAL CAVAIGNAC260187323140€5386€
2020-05-1573RUE JAMES CANE360163245000€4083€
2020-05-1573RUE JAMES CANE360163245000€4083€
2020-09-2965RUE MICHEL COLOMBE47385319800€4381€
2020-09-2965RUE MICHEL COLOMBE47385319800€4381€
2022-01-20161RUE GEORGE SAND7161334689800€4284€
2022-01-20161RUE GEORGE SAND7161334689800€4284€
2023-12-11163RUE GEORGE SAND2450120000€2667€
2023-12-11163RUE GEORGE SAND2450120000€2667€
2022-07-21163RUE GEORGE SAND2480120000€2500€
2022-07-21163RUE GEORGE SAND2480120000€2500€
2021-04-2957RUE JAMES CANE373133462500€6336€
2021-04-2957RUE JAMES CANE373133462500€6336€
2022-05-0334RUE DE METZ568166505000€7426€
2022-05-0334RUE DE METZ568166505000€7426€
2020-11-1699RUE DU CLUZEL5119200500000€4202€
2020-11-1699RUE DU CLUZEL5119200500000€4202€
2022-12-12169RUE GEORGE SAND482170220000€2683€
2022-12-12169RUE GEORGE SAND482170220000€2683€
2023-07-1872RUE CLAUDE THION7130156577400€4442€
2023-07-1872RUE CLAUDE THION7130156577400€4442€
2023-07-1160RUE CLAUDE THION490142600000€6667€
2023-07-1160RUE CLAUDE THION490142600000€6667€
2021-04-3049RUE JAMES CANE35090180000€3600€
2021-04-3049RUE JAMES CANE35090180000€3600€
2021-12-0952RUE DU CLUZEL38094380000€4750€
2021-12-0952RUE DU CLUZEL38094380000€4750€
2022-05-11112RUE DU CLUZEL458134343500€5922€
2022-05-11112RUE DU CLUZEL458134343500€5922€
2021-11-10170RUE GEORGE SAND2177129520000€2938€
2021-11-10170RUE GEORGE SAND2177129520000€2938€
2022-07-01119RUE DU CLUZEL6132175645000€4886€
2022-07-01119RUE DU CLUZEL6132175645000€4886€
2023-12-209RUE DE VALMY59174371780€4085€
2023-12-209RUE DE VALMY59174371780€4085€
2022-08-31160RUE GEORGE SAND38088340000€4250€
2022-08-31160RUE GEORGE SAND38088340000€4250€
2021-07-1541RUE D AMBOISE610855480000€4444€
2021-07-1541RUE D AMBOISE610855480000€4444€
2022-09-22186RUE GEORGE SAND610598450000€4286€
2022-09-22186RUE GEORGE SAND610598450000€4286€
2022-01-1171RUE CLAUDE THION458236200000€3448€
2022-01-1171RUE CLAUDE THION458236200000€3448€
2023-05-17188RUE GEORGE SAND5129142483000€3744€
2023-05-17188RUE GEORGE SAND5129142483000€3744€
2022-07-28119BD JEAN ROYER411099390000€3545€
2022-07-28119BD JEAN ROYER411099390000€3545€
2023-10-17162RUE GEORGE SAND263182441440€7007€
2023-10-17162RUE GEORGE SAND263182441440€7007€
2023-12-22187RUE GEORGE SAND47583203475€2713€
2023-12-22187RUE GEORGE SAND47583203475€2713€
2021-04-0942RUE DU CLUZEL8175179550000€3143€
2021-04-0942RUE DU CLUZEL8175179550000€3143€
2020-08-269PAS JAMES CANE46178220000€3607€
2020-08-269PAS JAMES CANE46178220000€3607€
2020-08-1229RUE JAMES CANE675143580000€7733€
2020-08-1229RUE JAMES CANE675143580000€7733€
2022-04-25127BD JEAN ROYER33580245000€7000€
2022-04-25127BD JEAN ROYER33580245000€7000€
2022-03-1538RUE DU CLUZEL4100173590000€5900€
2022-03-1538RUE DU CLUZEL4100173590000€5900€
2022-12-297PAS JAMES CANE24341183305€4263€
2022-12-297PAS JAMES CANE24341183305€4263€
2020-06-255PAS JAMES CANE34541165000€3667€
2020-06-255PAS JAMES CANE34541165000€3667€
2020-11-0453RUE JOURDAN5115128392500€3413€
2020-11-0453RUE JOURDAN5115128392500€3413€
2020-06-2625RUE JAMES CANE590148618350€6871€
2020-06-2625RUE JAMES CANE590148618350€6871€
2020-06-0522RUE JAMES CANE8184460930000€5054€
2020-06-0522RUE JAMES CANE8184460930000€5054€
2021-09-1545RUE LAPONNERAYE4101102436110€4318€
2021-09-1545RUE LAPONNERAYE4101102436110€4318€
2023-05-0947RUE JOURDAN342119287250€6839€
2023-05-0947RUE JOURDAN342119287250€6839€
2023-10-2043RUE JOURDAN479117340000€4304€
2023-10-2043RUE JOURDAN479117340000€4304€
2024-06-1047RUE DU CLUZEL463165400000€6349€
2024-06-1047RUE DU CLUZEL463165400000€6349€
2023-09-2915RUE JAMES CANE598160425000€4337€
2023-09-2915RUE JAMES CANE598160425000€4337€
2021-12-2163RUE DU SERGENT BOBILLOT46372195000€3095€
2021-12-2163RUE DU SERGENT BOBILLOT46372195000€3095€
2020-11-0535RUE LAPONNERAYE8210330540000€2571€
2020-11-0535RUE LAPONNERAYE8210330540000€2571€
2021-10-2659RUE DU SERGENT BOBILLOT45770230000€4035€
2021-10-2659RUE DU SERGENT BOBILLOT45770230000€4035€
2022-11-0254RUE LAPONNERAYE8169222686850€4064€
2022-11-0254RUE LAPONNERAYE8169222686850€4064€
2023-04-0379RUE LAPONNERAYE6139130585910€4215€
2023-04-0379RUE LAPONNERAYE6139130585910€4215€
2023-08-1146RUE LAPONNERAYE10184363790000€4293€
2023-08-1146RUE LAPONNERAYE10184363790000€4293€
2023-07-2813RUE JAMES CANE4131121700000€5344€
2023-07-2813RUE JAMES CANE4131121700000€5344€
2020-11-2574RUE LAPONNERAYE47298246800€3428€
2020-11-2574RUE LAPONNERAYE47298246800€3428€
2023-03-0913RUE DE METZ682122322500€3933€
2023-03-0913RUE DE METZ682122322500€3933€
2021-07-236RUE CARNOT465111332500€5115€
2021-07-236RUE CARNOT465111332500€5115€
2021-07-2646RUE JOURDAN48360304935€3674€
2021-07-2646RUE JOURDAN48360304935€3674€
2021-08-239RUE JAMES CANE6124126560000€4516€
2021-08-239RUE JAMES CANE6124126560000€4516€
2023-06-2912RUE JAMES CANE4100119504300€5043€
2023-06-2912RUE JAMES CANE4100119504300€5043€
2021-07-2927RUE MICHEL COLOMBE4127160544200€4285€
2021-07-2927RUE MICHEL COLOMBE4127160544200€4285€
2022-02-2556BD MARCHANT DUPLESSIS46671307000€4652€
2022-02-2556BD MARCHANT DUPLESSIS46671307000€4652€
2024-06-259RUE DE METZ46676457000€6924€
2024-06-259RUE DE METZ46676457000€6924€
2023-06-1531RUE LAPONNERAYE6132354673000€5098€
2023-06-1531RUE LAPONNERAYE6132354673000€5098€
2020-11-1846RUE JOURDAN48361282000€3398€
2020-11-1846RUE JOURDAN48361282000€3398€
2022-07-2916RUE CARNOT5105106390000€3714€
2022-07-2916RUE CARNOT5105106390000€3714€
2022-11-1626RUE BUGEAUD252126330000€6346€
2022-11-1626RUE BUGEAUD252126330000€6346€
2021-08-274RUE DE METZ48197435000€5370€
2021-08-274RUE DE METZ48197435000€5370€
2022-04-1452RUE DE BOISDENIER8177220810000€4576€
2022-04-1452RUE DE BOISDENIER8177220810000€4576€
2024-06-2016RUE CARNOT36473294500€4602€
2024-06-2016RUE CARNOT36473294500€4602€
2021-12-0138BD MARCHANT DUPLESSIS484104380000€4524€
2021-12-0138BD MARCHANT DUPLESSIS484104380000€4524€
2023-09-2038BD MARCHANT DUPLESSIS484104480750€5723€
2023-09-2038BD MARCHANT DUPLESSIS484104480750€5723€
2024-06-1425RUE CARNOT368115316536€4655€
2024-06-1425RUE CARNOT368115316536€4655€
2021-12-0770RUE DE BOISDENIER7102226738560€7241€
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2021-12-2858RUE DE BOISDENIER599299687000€6939€
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2022-01-046RUE JAMES CANE487164448000€5149€
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2021-12-1043RUE DU SERGENT BOBILLOT69886355000€3622€
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2020-07-27128RUE GEORGE SAND7119187680000€5714€
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2022-06-0323RUE D AMBOISE5130265768000€5908€
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2022-07-0892RUE DE BOISDENIER92152491100000€5116€
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2022-07-0629RUE JOURDAN57477420000€5676€
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2020-09-0475RUE DE BOISDENIER374104310000€4189€
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2022-10-0716BD MARCHANT DUPLESSIS58687534750€6218€
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2022-10-14105RUE GEORGE SAND14237152425000€1793€
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2021-04-0116RUE DU CLUZEL7138140570225€4132€
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2021-08-31118RUE GEORGE SAND7171135636200€3720€
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2020-07-0155RUE DE BOISDENIER360163330329€5505€
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2021-12-17104RUE DE BOISDENIER71865291305050€7016€
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2023-05-2221BD MARCHANT DUPLESSIS7164234700000€4268€
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2020-09-288BD MARCHANT DUPLESSIS579107350000€4430€
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2020-09-2351RUE DE BOISDENIER6100132370000€3700€
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2023-07-1032RUE DU GENERAL RENAULT488144375000€4261€
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2022-07-1970RUE LAKANAL58598425000€5000€
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2020-08-2774BD JEAN ROYER596118210000€2188€
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2020-09-1412RUE MICHEL COLOMBE4222155476190€2145€
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2022-10-1367BD MARCHANT DUPLESSIS36091348000€5800€
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2021-05-1010RUE MICHEL COLOMBE378123330000€4231€
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2022-02-2434RUE DES PREBENDES8185165750000€4054€
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2021-06-2377AV DE GRAMMONT6131205399000€3046€
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2021-07-3058RUE LAKANAL6118127491000€4161€
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2023-12-2256RUE LAKANAL5101126492500€4876€
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2020-06-0512RUE DE BOISDENIER5102151590000€5784€
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2023-03-133RUE DU SERGENT BOBILLOT6130105750000€5769€
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2022-07-083RUE JEAN BART461114272000€4459€
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2022-09-2316RUE ESTELLE4160201600000€3750€
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2021-03-0594RUE LAKANAL6175250560000€3200€
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2023-09-2971BD MARCHANT DUPLESSIS6111198458400€4130€
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2022-05-025RUE MICHEL COLOMBE6143106485000€3392€
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